İskan nedir sorusu, ilk defa mülk sahibi olmak isteyenlerin merak ettikleri konuların başında gelir. İçeriğimizin devamında bu konuya yönelik detaylı bilgi bulabilirsiniz.
İskan ne demek sorusuna verilebilecek en kısa yanıt, insanların bir yere yerleşmesi, yurtlanmasıdır. Kelimenin, emlak sektöründeki karşılığı ise yerleşme iznidir. Yasal mevzuat gereği inşa süreci tamamlanmış bir yapıya yerleşim söz konusu olduğunda iskan izni alınması gerekir.
Bir bölgeye veya arsaya kalıcı yerleşim kurulup kurulamayacağı, iskan politikaları ile belirlenir. Bu politikalar devletin aldığı kararlar doğrultusunda belediyeler tarafından uygulanır. İskan politikaları ile çarpık yapılaşma, hızlı kentleşme ve doğal alanların yok olması gibi sorunların önüne geçilmeye çalışılır.
Kelime anlamı konusunda detayların ardından iskan belgesi nedir sorusunun cevaplarına odaklanmakta fayda var. İskan belgesi veya raporu, bir binada oturuma izin verildiğini gösteren resmi evraktır. Belge üzerinde binanın çeşitli özellikleri hakkında bilgiler yer alır. Raporda yer alan temel bilgiler; binadaki daire sayısı, toplam ve birim metrekare maliyeti, taban alan ölçüsü, toplam kat sayısı, inşaat alanı, yüksekliğidir.
Yapı kullanım belgesi ayrıca yapının teknik özelliklerine dair detayları bünyesinde barındırır. Bu tür bilgilerin başında ısıtma sistemi ve kullanılacak yakıt cinsi, içme suyu ve atık su tesisatı, yapının taşıyıcı sistemleri, ortak kullanım alanları ve duvar dolgu maddesi gelir. İnternet üzerinden iskan belgesi örneği incelendiğinde, belgede yer verilen diğer teknik özellikler hakkında bilgi sahibi olunabilir.
Yapı kullanma izin belgesi alabilmek için öncelikle inşa sürecinin tamamlanması gerekir. Bu sürecin bitiminde bir dilekçe ile müteahhit tarafından ilgili makama başvuru yapılır. Devletin ilgili kurumlarınca yetkilendirilen kişiler, başvuruyu takip eden bir ay içerisinde binayı yerinde denetler.
Denetim aşamasında yapının kanun ve yönetmeliklere uygun yapılıp yapılmadığı kontrol edilir. Sürecin olumlu sonuçlanabilmesi için öncelikli koşul, binanın belediye tarafından onaylanmış projeye uygun biçimde tamamlanmış olmasıdır.
Denetleme sürecinin sonunda, teknik raporların hazırlanması amacıyla yapıyı inşa eden firmanın birkaç müdürlüğe başvurması gerekir. Söz konusu raporlar; binanın elektrik, telekomünikasyon, su ve sivil savunma mevzuatlarına uygunluğunu belgeler. Raporlar da hazır olunca bütün belgeler belediyeye sunulur ve yapı kullanım izin belgesi alınır.
Yapı kullanma izin belgesi nasıl alınır sorusu kapsamında birçok kişi öncelikle raporu hangi kurumun verdiğini öğrenmeye odaklanır. İskan iznine yönelik belge ile ilgili başvurular, belediyelerin imar müdürlüklerine yapılır. Başvuru, doğrudan binayı inşa eden müteahhit tarafından gerçekleştirilebilir. Alternatif olarak binanın yapımından sorumlu firmanın yetkilendirdiği bir kişi de başvuru sürecini başlatabilir. Bu süreçte hangi belgelerin temin edilmesi gerektiği bağlı olunan belediyenin ilgili birimi veya internet sitesi aracılığıyla öğrenilebilir.
Bir yapı satın almadan önce yapılması gereken işlemlerin başında iskan sorgulama gelir. Sorgulama için iki farklı yöntem arasından seçim yapılabilir. Bu yöntemlerin ilki, belediyeden iskan sorgulama yapılmasıdır. Ancak bu yöntem doğrultusunda yapılan başvurulara cevap alınması, iş yoğunluğuna bağlı olarak beklenenden uzun sürebilir.
İkinci seçenek için e-Devlet üzerinden yapı kullanma izin belgesi sorgulama gerçekleştirilmesidir. Bunun için platforma giriş yapıldıktan sonra arama fonksiyonu kullanılarak “Yapı Kullanma İzin Belgesi” sayfasına ulaşılması ve buradaki yönlendirmelerin takip edilmesi yeterlidir.
İskansız ev alınması durumunda aşağıda sıralanan sorunlarla karşılaşılabilir.
● Fatura aboneliklerinin başlatılması süreci fazlasıyla güçleşir.
● Kat mülkiyeti tapusunun alınması zorlaşır.
● Ev kredisine başvuru aşamasında ret cevabı alınması ihtimali ortaya çıkabilir.
Sıfırdan bir ev inşa etmek isteyenleri ilgilendiren bir diğer önemli konu ise parsel sorgulamadır. Bu konu hakkında bilgi dağarcığınızı genişletmek için “Parsel Sorgulama Nasıl Yapılır?” başlıklı içeriğimize göz atabilirsiniz.
Yeni ev hediyesi alırken kararsız mı kaldınız? Size yardımcı olması için bu yazımızda yeni ev hediyesi fikirlerini paylaştık, okumak için hemen tıklayın!
Salonunuzu tamamlayacak halınızı seçmeden önce bu yazıyı okuyun. Salonunuza en uygun halıyı nasıl seçebileceğinizi öğrenmek için hemen tıklayın!
Evinizin sizi karşılayan ilk noktası olan kapınızı birbirinden göz alıcı süslerle donatın. Kapı dekorasyon fikirlerimizi öğrenmek için tıklayın!
Lütfen Bilgilerinizi Kontrol Ediniz.
Yeniden Deneyin
6563 sayılı Elektronik Ticaretin Düzenlenmesi Hakkında Kanun ve 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu uyarınca, Nurol GYO ile paylaşmış olduğum iletişim adreslerime, doğrudan veya dolaylı olarak ürün ve hizmetlerini tanıtmak amacıyla ileti gönderilmesine, kişisel verilerimin pazarlama süreçlerinin planlanması ve icrası amacıyla Nurol GYO tarafından sunulan ürün ve hizmetlerin beğenilerime, kullanım alışkanlıklarıma ve ihtiyaçlarıma göre özelleştirilmesi için işlenmesine, bu çerçevede kişisel verilerimin Nurol GYO’nun doğrudan veya dolaylı ortakları ve iştirakleri ile paylaşılmasına, Kişisel Verilerin Korunması ve İşlenmesi Politikası’nı okuduğumu ve anladığımı kabul ederek izin veriyorum.
